學生時期雲安曾在陽明山附近生活過一段時間，這次舊地重遊讓他相當懷念，感慨說：「這裡的環境變了很多，以前沒有像現在整修得這麼好，我當時也沒想過將來有一天會回到這裡拍廣告，很特別的感覺。」
由此可以看出，土地法的規定意在利用「多數決」的方式，取代民法中「全體共有人同意」的原則，以增進共有物的有效利用。
當遺產物業完成所有手續及轉名後，就可以以正常按揭程序辦理物業貸款或出售物業，亦無需重新做按揭。
答：在購買單位物業時，不少買家會向銀行申請業物按揭貸款計劃，以獲取足夠「上車」資金。倘若購入單位後，業主將物業按揭計劃轉移到另一銀行，便稱為「轉按」。按揭服務市場競爭激烈，銀行間為爭取生意，會提供不同現金回贈或低息優惠予業主。業主為賺取優惠，便會考慮轉按。另外，當物業升值，業主可透過轉按，套現現金，增加流動資金。
首先要向讀者解釋什麼是聯權共有，即是俗稱的「長命契」。物業的擁有人以聯名的方式持有物業，不一定要兩個人，可以多過兩個人，持有人是共同擁有該資產的全部。如其中一名持有人離世的話，物業會由仍在生的其他持有人擁有，只需要提供死亡證辦理一些簡單的手續就可以。所以又叫「長命契」，因為最長命的一位將會最後全權擁有該物業。
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按揭成數會隨著金管局政策作出收緊或放寬，按揭成數亦根據不同物業或申請人入息而有所變化。但怎樣取得最新資訊，借到最高按揭成數？本文集合了最新按揭成數全指南，為上車一族解答首置和非首置的按揭成數上限，條件和常見問題等，有助你更快速更方便地完成按揭。
為避免未來產生爭執，物業共有人應該明確列明各項條款，例如如果其中一方有意出售，應共同設定目標價格，達到售價時可進行出售。如果有人違反條款，最好在私下解決，或者支付費用找第三方進行調解或仲裁。在聯名買樓之前，買家應該事先仔細考慮這些事項，以避免將來的問題。
樓契是單位業權 的證明，香港擁有物業的方式包括「全權擁有」及「共同擁有」。簡單來說，「全權擁有」指某物業的業權只由一個人擁有，即該業主是物業的唯一擁有人。另一方面，如果一對夫婦或同居伴侶購入物業作自住用途，他們通常有意「共同擁有」該物業，而最普遍的業權種類是「聯權共有」（即是長命契）及「分權共有」（即是分權契）。利嘉閣為你解構分清不同樓契的注意事項，以避免不必要的業權爭議。
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以高成數按揭保險計劃取替二按，減輕二按高息支出； 按揭成數 申請手續簡便，只需透過銀行一併辦理；
長命契的業權屬於「聯權共有」（joint tenancy）。構成「聯權共有」業權的四項條件如下：共同佔用物業、享有同等權益、以同一文件取得業權、以及在同一時間取得業權。
聯名物業中的聯權共有(長命契)受到不少夫妻歡迎，因為免卻了很多煩惱，好處有不少。
稅務局指出，一般都會以前者計算，除非準買家在簽署買賣合約，在未正式成交前，希望進行加名的動作，加入直系親屬名字，而該親屬本身又持有一層物業，稅局才用後者方式計稅。